FACHWERKOTTEN IN ENTZÜCKENDER LAGE MIT HERRLICHEM BLICK Historische Gelegenheit für Ihre Alleinlage im Münsterland. Zwischen Emsdetten und Greven befindet sich der wunderschöne Fachwerkbau. Sie erreichen das Haus über eine private, asphaltierte Zuwegung mit Wegerecht. Von Terrasse und Wintergarten genießen Sie einen unverbauten Blick in die schöne Natur der münsterländischen Parklandschaft. Münster und Rheine, die Autobahn 1 sowie den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie schnell über die B481. Die benachbarten Mittelzentren Greven und Emsdetten bieten eine optimale Nahversorgung. Wenn Sie es wünschen kann das Grundstück auf ca. 1,3 ha erweitert erworben werden.
Konfiguration
Plan
Gut renovierter Fachwerkkotten aus dem 19. Jahrhundert. Hier wurde eindrucksvoll die Moderne mit dem Historischen verbunden. Das Haus wurde über zwei Etagen ausgebaut und mit einem zusätzlichen Wintergarten ausgestattet. Somit stehen Ihnen zu den ca. 172 m² Wohnfläche noch ca. 41 m² Wintergarten zur Verfügung. Lichtdurchflutete Räume im Obergeschoss wurden durch die nachträglich großzügigst erstellten westfälischen Schleppdachgauben möglich. Der angebaute Wintergarten und der Terrassenbereich wurden unterkellert, so entstand zusätzlich ein ca. 71 m² großer Keller, in dem auch Platz für Werkstatt, Haustechnik, Büro und Sauna gefunden wurde. Alle Umbauten wurden baubehördlich genehmigt und durch einen versierten Architekten geplant. Somit hat der Kotten seinen historischen münsterländischen Charme nicht verloren, ganz im Gegenteil. Das Haus fügt sich mit der zusätzlich erstellten Doppelgarage (historischer neuaufgebauter Melkstall) und dem schön angelegten Areal harmonisch in die Landschaft ein. Ein wahrer Traum. Ausstattung Der genehmigte Dachgeschossausbau wird zurzeit realisiert, ein moderner Standart wird eingebaut, auf den Sie noch Einfluss nehmen können. In der Eingangsdiele befindet sich ein Herdfeuer mit alten Sandsteinplatten. Im Wohnzimmer finden Sie ein zusätzliches modernes, auch in Sandstein ausgeführtes, Kaminfeuer. Abgerundet wird dieser Eindruck durch den Sandsteinboden, der mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Die historische Optik wird durch dicke Balkenlagen und alten Eichendecken unterstrichen. An den Wohnbereich angrenzend befinden sich eine separate Kochküche sowie ein kleiner weiterer Allzweckaum. Optional bieten sich diese Räume zur Integration in den Wohnbereich an. Der Wintergarten ist großzügig ausgeführt und an die große Terrasse angeschlossen, er kann separat beheizt werden. Der große Keller wurde in den 80er Jahren erstellt, hier finden Sie jede Menge Nutzraum sowie einen Saunabereich. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnungen eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.
Images
Offered by
Peter Custers
Makler
Hunselerdijk 2
6096 NK Grathem
T 0031 475 459040
F 0031 475 459034
M 0031 6 51900825